Kernkompetenz
Das Leistungsspektrum erstreckt sich über alle Planungsstufen der klassischen Architektenleisungen im Hoch- und Städtebau. Planungsschwerpunkte sind der Neubau und die Sanierung von öffentlichen Gebäuden, Verwaltungsgebäuden, Bildungseinrichtungen und Wohngebäuden.
Alle Projektstufen von der Projektvorbereitung über die Grundlagenermittlung, Planung, Ausschreibung, Ausführung bis zur Bauüberwachung und Projektabschluss werden aus einer Hand erbracht.
Die Projekte zeigen in ihrer Gestalt und Form den ganzheitlichen Denkanspruch und stehen als individuelle Bauwerke mit einer reduzierten und zurückhaltenden Form im Kontext des Gesamtprozesses. Ein wichtiger Faktor ist hierbei die Nachhaltigkeit der Bauprojekte, die einen verantwortungsvollen Umgang mit der Natur zeigen. Die Architektur als gebaute Sprache lässt Zielvorgaben und Wünsche der Bauherren maßgeschneidert entstehen.
Neubau und Nachverdichtung
Das Büro übernimmt sowohl Neubauaufgaben als auch die Nachverdichtung von bestehenden Anlagen und Quartieren. Durch den Umbau von bestehenden Strukturen können wertvolle Räume hinzugewonnen werden, die eine hohe architektonische Qualität besitzen. Besonders in dicht besiedelten Ballungsräumen kann so effizient und nachhaltig dringend benötigter Wohnraum geschaffen werden.
Modernisierung und Umnutzung
Energetische Modernisierungsberatung
Im Gebäudebestand bieten sich die größten energetischen Einsparpotenziale. Mit Spezialisten für Modernisierung und Sanierung bestehender Gebäude in den Projektteams werden energetische Defizite bestehender Gebäude analysiert, Verbesserungsmöglichkeiten untersucht und Bauherren bei der Inanspruchnahme von Fördermitteln unterstützt. Ziel der Tätigkeit ist stets die Ausgewogenheit der Maßnahmen unter Berücksichtigung ökologischer, technischer, funktionaler und sozialer Qualitätsstandards.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeitsprinzipien werden konsequent in der Planung umgesetzt. Nachhaltigkeit wird dabei nicht nur aus energetischer Sicht verstanden, sondern als Gesamtkonzept unter Berücksichtigung von Stoffkreisläufen, Funktionalität und kulturellen Werten. Als zentraler Ansprechpartner für die Bauherren leitet und koordiniert das Büro qualifizierte Teams aus Tragwerksplanern, Bauphysikern, Haustechnik- und Bauingenieuren bei der Beratung, Umsetzung und Zertifizierung von nachhaltigen Gebäudekonzepten. Durch diese Maßnahmen kann sichergestellt werden, dass den Bauherren stets aktuelles und spezialisiertes Fachwissen zur Verfügung steht.
Sanierung
Bei der Sanierung von Objekten wird das Bauwerk – mit Respekt vor dem Bestand – modernisiert, wobei stets die ökologischen und ökonomischen Aspekte berücksichtigt werden.
Brandschutz
Sowohl für Neubauprojekte als auch für Bestandssanierungen wird die Planung und Realisierung von vorbeugenden Brandschutz übernommen.
Denkmalschutz
Bei der Arbeit an denkmalgeschützten Bauwerken geht es insbesondere um die Wiederherstellung und den Schutz der inneren und äußeren Werte von Gebäuden.
Weitere Leistungen
Bestands- und Schadensgutachten
Das Leistungsspektrum im Rahmen der technischen Due Diligence umfasst die Erfassung, Analyse und Bewertung von Bestandsimmobilien aus konstruktiver, gebäudetechnischer und baurechtlicher Sicht. Es werden Bestandsdokumentationen erstellt, sowie der bauliche Zustand analysiert und bewertet. Die bauordnungs- und planungsrechtliche Situation von Gebäuden wird dokumentiert und kann somit als Grundlage für Investitionsentscheidungen dienen.
Bei speziellen Untersuchungen, z.B. Schadstoffanalysen, denkmalpflegerischen und bauphysikalischen Schadensuntersuchungen wird die Zusammenstellung und Koordination von geeigneten Expertenteams übernommen.
Machbarkeitsstudien
Öffentliche Auftraggeber und private Investoren werden bei der Durchführung von Machbarkeitsstudien für Stadtquartiere, Neubauten und Bestandsimmobilien unterstützt. Auf Basis von Markt- und Standortanalysen werden geeignete Nutzungskonzepte entwickelt, bewertet und die baulichen Potenziale im Bestand nach wirtschaftlichen, funktionalen und umweltbezogenen Kriterien verglichen. Dank der langjährigen Erfahrung in der Modernisierungs- und Revitalisierungsplanung können Investitionsrisiken somit bereits im frühen Planungsstadium minimiert werden.
Sicherheits- und Gesundheitskoordination
Als zertifizierte Sicherheits- und Gesundheitskoordinatoren werden alle Leistungen erbracht, die von Bauherren nach der Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen (Baustellenverordnung – BaustellV) gefordert werden. Mit dem Kompetenzschwerpunkt Modernisierung ist das Büro spezialisiert für Baumaßnahmen bei laufender Gebäudenutzung. Zur Minimierung von Nutzerbeeinträchtigungen wird für die Reduktion von Lärm- und Staubimmissionen, die Einhaltung nutzerverträglicher Arbeitszeiten und die Optimierung von Lager-, Ver- und Entsorgungswegen gesorgt.
Wertermittlung
Unter der Leitung von Michaela Bahner, Sachverständige für die Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke, werden Verkehrswertgutachten für Grundstücke, Wohn-, Verwaltungs-, und öffentliche Gebäude nach den Maßgaben der Wertermittlungsverordnung (WertV) erstellt. Neben normierten Verfahren werden auch investmentorientierte Bewertungen nach individuellen Zielvorgaben der Auftraggeber angeboten. Schwerpunkt liegt hierbei auf einer detaillierten Zustandsanalyse und der Berücksichtigung zukünftiger Nutzungspotenziale.
Markt- und Standortanalysen
Für Neubauprojekte und Bestandsimmobilien werden nutzungsspezifische Markt- und Standortanalysen auf Mikro- und Makroebene erstellt. Planungs- und baurechtliche Standortpotenziale auf Gebäude- und Quartiersebene werden analysiert. Wohnungswirtschaftliche Unternehmen werden bei der Anpassung ihres Bestandes an den demographischen und sozialen Wandel von Wohnbedürfnissen unterstützt.
Projektmanagementleistungen
Projektsteuerungsleistungen werden nach §204 AHO für öffentliche und institutionelle Bauherren übernommen und in den folgenden Handlungsbereichen angeboten:
A Organisation, Information, Koordination, Dokumentation
B Qualitäten und Quantitäten
C Kosten und Finanzierung
D Termine, Kapazitäten und Logistik